AGB & WIEDERRUFSBELEHRUNG

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

INVESMO Immobilien
Werner-von-Siemens-Straße 1, 85296 Rohrbach

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1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Angebote, Leistungen und Informationen zwischen INVESMO Immobilien, Werner-von-Siemens-Straße 1, 85296 Rohrbach (nachfolgend „Makler“ genannt), und dem Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn sie schriftlich anerkannt wurden.

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2. Vertragsgegenstand

Der Makler vermittelt Immobilien oder weist Gelegenheiten zum Abschluss entsprechender Verträge nach. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde ein Angebot nutzt oder mit dem Makler in Kontakt tritt, z. B. durch Anforderung eines Exposés.

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3. Angebote

Alle Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

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4. Provisionsanspruch

Ein Provisionsanspruch entsteht, wenn durch die Tätigkeit des Maklers ein Vertrag über ein angebotenes Objekt zustande kommt. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrags verdient und fällig.

Provisionssätze:

• Beim Kauf von Immobilien: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

• Bei der Vermietung von Wohnraum: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., zu zahlen gemäß dem Bestellerprinzip.

• Bei gewerblicher Vermietung: bis zu 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

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5. Vorkenntnis

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, schriftlich mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, gilt das Objekt als unbekannt.

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6. Weitergabe Verbot

Sämtliche Informationen und Unterlagen des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Bei unbefugter Weitergabe haftet der Kunde in Höhe der entgangenen Provision.

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7. Haftung

Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für die Richtigkeit von Angaben Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden) wird keine Haftung übernommen.

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8. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Kunden werden ausschließlich gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen verarbeitet. Weitere Informationen enthält die Datenschutzerklärung auf der Website des Maklers.

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9. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei Verträgen, die im Fernabsatz (z. B. telefonisch oder online) geschlossen werden, ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird separat zur Verfügung gestellt.

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10. Gerichtsstand und Erfüllungsort

Erfüllungsort ist Rohrbach. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist der Gerichtsstand ebenfalls Rohrbach.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

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11. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

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WIDERRUFSBELEHRUNG

 

Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

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Widerrufsfrist

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. bei Dienstleistungsverträgen ab dem Tag des Vertragsschlusses.

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Widerrufs Folgen

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.

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Widerrufsrecht ausschließen

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen, wenn der Vertrag bereits vollständig erfüllt ist und Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass die Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt.

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Widerrufsbelehrung 

So können Sie Ihren Widerruf erklären:
Sie können Ihren Widerruf schriftlich per E-Mail oder Post an folgende Adresse senden:

INVESMO Immobilien
Werner-von-Siemens-Straße 1
85296 Rohrbach

E-Mail: info@invesmo-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.